+7-927-067-51-51
От мечты к реальности

РеалСтройИнвест

ГлавнаяСтатьиКак правильно выбирать участок под строительство частного дома?

Как правильно выбирать участок под строительство частного дома?

 

Строительство частного дома не ограничивается выбором хорошего проекта. Не менее важным является вопрос подбора земельного участка, чтобы вложение материальных средств и физических сил себя оправдало.


Как определить необходимый размер участка?


Большинство индивидуальных застройщиков ориентируются в первую очередь на площадь участка.  Однако, эффективнее ориентироваться на площадь возводимого дома. Наиболее приемлемым считается отношение 1 к 10. Например, для дома площадью 100 кв.м. нужен участок 10 соток.

 

Перед приобретением земли под застройку нужно собрать максимум информации о месте расположения участка. В органах местного самоуправления можно получить сведения о зонировании, планировании и резервировании земельных угодий. Обязательно следует узнать, можно ли возводить жилые строения на выбранном вами участке.


Необходимо будет выяснить, имеются ли подведенные коммуникации и инженерные сети. Особое внимание стоит уделить водоснабжению. Существует ли возможность подключения к общему водопроводу или придется организовывать автономное снабжение водой. Если придется бурить скважину, стоит узнать, как глубоко расположен водоносный слой. Вложение средств напрямую зависит от этого показателя. Поинтересуйтесь качеством воды.


Необходимо собрать все сведения о грунтах на выбранном участке. Это позволит подобрать оптимальный тип фундамента для вашего дома. Сразу стоит выяснить, каков уровень грунтовых вод на участке. Если он высокий, то возведение подземных помещений, таких как гараж или подвал, будет весьма проблематично. Можно сделать хорошую систему дренажа, но на это потребуются дополнительные финансовые вложения.

 

Проясните вопрос с канализацией. Если рядом с участком уже существует действующая система, то останется получить разрешение на присоединение к ней. Или придется сооружать автономную выгребную яму.

 

Еще один важный вопрос – как будет организовано снабжение участка электроэнергией. В электросетях надо узнать, сколько киловатт могут вам выделить. По нормам на один дом полагается не более 7 кВт, но в реальности эта цифра может быть значительно меньше.

Существуют и другие факторы, влияющие на выбор участка под индивидуальную застройку. Среди них можно выделить следующие: как далеко расположены объекты социальной инфраструктуры (больница, детский сад, школа, магазины и т.д.), наличие развитой транспортной системы вблизи участка, наличие лесного массива и естественных водоемов.

 
 

Посмотрите также:

Разрешение на строительство дома
Работы по возведению загородного дома должны начинаться с оф...
Как ухаживать за деревянным домом?
Если вы – счастливый обладатель уютного деревянного до...
Как украсить коттедж к новому году?
В преддверии Нового года многим хочется сделать свой дом нар...
Что лучше – частный дом или квартира?
Проблема выбора, жить в частном доме или в квартире, встает ...
Ошибки при строительстве дома: к чему приводит экономия?
Большинство людей, которые решаются на строительство частног...